Baubegleitung
Ich prüfe die Arbeiten auf Ihrer Baustelle, solange sich Fehler noch beheben lassen, und erstelle die Nachweise, die die Förderstelle für die Auszahlung braucht.
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Dämmung, Fenster und Dach: die Maßnahmen, die am längsten wirken
Eine gedämmte Fassade, ein neues Dach, neue Fenster: Diese Maßnahmen halten 30 bis 40 Jahre und senken die Heizkosten die ganze Zeit über. Umso wichtiger, dass die Planung von Anfang an stimmt. Dann bekommen Sie auch bis zu 20 % der Kosten als Zuschuss zurück.
Der Klassiker
Warum neue Fenster allein Probleme machen können
Es ist der häufigste Schaden nach einer Teilsanierung, und er hat nichts mit schlechter Handwerksarbeit zu tun. Ein Altbau mit undichten Holzfenstern lüftet sich unfreiwillig selbst. Werden die Fenster getauscht, hört das auf — die Feuchtigkeit aus Duschen, Kochen und Atmen bleibt im Raum.
Deshalb gehört zu jedem Fenstertausch ein Lüftungskonzept. Manchmal reicht die Aufklärung über Stoßlüften, manchmal braucht es Lüftungselemente im Rahmen oder eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Diese Frage vorher zu klären kostet nichts. Sie hinterher zu klären kostet einen Malerbetrieb.
Reihenfolge
Welche Maßnahme zuerst dran ist
Wenn das Budget begrenzt ist, zählt nicht, was man von außen sieht — sondern wie viel eingesparte Heizkosten jeder Euro bringt. Diese Reihenfolge hat sich bewährt.
01GÜNSTIG
Oberste Geschossdecke
Der günstigste wirksame Hebel. Bei einem nicht ausgebauten Dachboden oft in einem Tag erledigt, in vielen Fällen sogar in Eigenleistung — dann allerdings ohne Förderung für die Arbeitskosten.
02WIRKSAM
Dach oder Dachgeschoss
Pflicht, sobald der Dachboden bewohnt ist. Zwischen- und Aufsparrendämmung unterscheiden sich in Kosten und Aufwand erheblich — die Entscheidung fällt sinnvollerweise gemeinsam mit der Frage, wann die Ziegel ohnehin fällig sind.
03GROSS
Fassade
Die größte Fläche und der größte Posten. Wirtschaftlich wird sie vor allem dann, wenn der Putz ohnehin ansteht — dann trägt die Sanierung nur noch die Mehrkosten der Dämmung.
04HEIKEL
Fenster
Neue Fenster sind dicht. Genau das ist das Problem, wenn die Wand ungedämmt bleibt: Die Feuchtigkeit, die vorher durch die Fugen entwichen ist, schlägt sich dann an der kältesten Stelle nieder — der Wand hinter dem Schrank.
05KLEIN
Kellerdecke
Vergleichsweise günstig, spürbar für den Komfort im Erdgeschoss — und der Klassiker unter den vergessenen Maßnahmen.
Technik
Zuschuss gibt es nur, wenn die Dämmwerte stimmen
Gefördert wird nur, was bestimmte technische Werte erreicht — den sogenannten U-Wert, der angibt, wie gut ein Bauteil dämmt. Wird er auch nur knapp verfehlt, entfällt der Zuschuss für die ganze Maßnahme. Deshalb gehören diese Werte von Anfang an in die Planung.
- Außenwand
- U ≤ 0,20 W/(m²·K)
- Dachflächen und oberste Geschossdecke
- U ≤ 0,14 W/(m²·K)
- Kellerdecke, Wände gegen Erdreich
- U ≤ 0,25 W/(m²·K)
- Fenster (Wohngebäude)
- Uw ≤ 0,95 W/(m²·K)
- Dachflächenfenster
- Uw ≤ 1,0 W/(m²·K)
- Außentüren
- UD ≤ 1,3 W/(m²·K)
Richtwerte, Stand Juli 2026, ohne Gewähr. Für Denkmäler und besonders erhaltenswerte Bausubstanz gelten abweichende Anforderungen. Maßgeblich ist die zum Zeitpunkt der Antragstellung gültige Liste der technischen Mindestanforderungen.
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